Установка приборов учета

18.10.2016

Предложение управляющей организации ( ОАО «ПКК») собственникам помещений в многоквартирных домах об установке приборов учета.

 

В соответствии с пунктом 12 статьи 13 ФЗ от 23.11.2009 года №261-ФЗ  «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности..», многоквартирные дома, где существует техническая возможность установки приборов учета по  Приказу Минрегионразвития № 627 от 29.12.2011г., должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета (далее ОДПУ) используемых коммунальных ресурсов. Обязанность по  оснащению ОДПУ лежит на собственниках помещений в мкд ( п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПП РФ от 13.08. 2006 года № 491). Неисполнение собственниками помещений в многоквартирном доме обязанности по оснащению такого дома общедомовым прибором учета влечет принудительную установку ОДПУ. При этом собственники помещений в многоквартирном доме будут обязаны оплатить расходы на установку приборов учета в полном объеме, включая стоимость проекта на установку, самих приборов учета, стоимость их доставки, стоимость монтажных работ и т.д . Граждане  — собственники помещений могут оплатить расходы организации на установку приборов учета в рассрочку: равными долями в течение пяти лет с даты  установки. При этом на сумму расходов начисляются проценты не более ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка РФ, действующей на дату начисления, что соответственно приведет к увеличению расходов на установку приборов учета. Оплата может быть произведена единовременно.

 

Нормативные акты не предусматривают рассрочку оплаты для юридических лиц.

 

Для установки ОДПУ следует провести общее собрание собственников  с постановкой на голосование вопроса об установке коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов. Решение принимается 2/3 собственников помещений.

 

Управляющей организацией будут составлены графики установки ОДПУ согласно очередности поступающих решений собственников помещений. Ориентировочная стоимость установки одного узла учета в совокупности (ГВС, ХВС, тепло) на 1 ввод составляет в 2016г —250 000 - 350 000 рублей (в зависимости от технических параметров мкд).

 

На сайте управляющей компании (оао-пкк.рф) Вы можете ознакомиться с информацией о Перечне домов, где нет технической возможности установки приборов учета, Перечнем домов где установлены приборы учета, Графиком установки ОДПУ по решениям собрания собственников, Расчетом стоимости установки узла учета (ГВС. ХВС, тепло)

 

Примерные вопросы для повестки общего собрания собственников по установке приборов учета:

  1. Избрание председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии.

  2. Об установке и техническом обслуживании коллективных (общедомовых) приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, теплоснабжения (узла учета).

  3. Поручить управляющей организации обеспечить приобретение, установку и техническое обслуживание (общедомовых) приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, теплоснабжения в соответствии с согласованным графиком установки.

  4. Определить порядок расчета (возмещение расходов управляющей компании) за установку узла учета:

 

1. Вариант (для мкд, где не израсходованы накопления на капитальный ремонт) :

Средства накопленные по капитальному ремонту за период с 2007 по 01.01.2014 года направить на установку общедомовых приборов учета. В случае нехватки накопленных средств расчеты производить равными долями в течение пяти лет (расчет может быть менее пяти лет или единовременным) с даты установки узла учета, с учетом суммы процентов начисляемых в связи с предоставлением рассрочки в размере ставки рефинансирования (ключевой) Центрального Банка РФ, действующей на дату начисления. Для собственников нежилых помещений и наймодателей (ОМС УМИ и др.) — расчет единовременно не позднее трех месяцев с момента установки приборов учета.

Оплата производится гражданами-собственниками помещений многоквартирного дома, ежемесячно до десятого числа месяца следующего за расчетным пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество, на основании единого платежного документа для внесения платы за жилищно – коммунальные услуги. Расчетным периодом считается один календарный месяц.

 

2.Вариант ( где израсходованы накопления на капитальный ремонт)

Расчет равными долями в течение пяти лет (расчет может быть менее пяти лет или единовременным) с даты установки узла учета, с учетом суммы процентов начисляемых в связи с предоставлением рассрочки в размере ставки рефинансирования (ключевой) Центрального Банка РФ, действующей на дату начисления. Для собственников нежилых помещений и наймодателей (ОМС УМИ и др.) — расчет единовременно не позднее трех месяцев с момента установки приборов учета.

Оплата производится гражданами-собственниками помещений многоквартирного дома, ежемесячно до десятого числа месяца следующего за расчетным пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество, на основании единого платежного документа для внесения платы за жилищно – коммунальные услуги. Расчетным периодом считается один календарный месяц.

 

3.Вариант ( где израсходованы накопления на капитальный ремонт)

Расчет равными долями в течение года с даты установки узла учета, с учетом включения расходов на установку приборов учета как дополнительной платы к утвержденному размеру тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества. Для собственников нежилых помещений и наймодателей (ОМС УМИ и др.) — расчет единовременно не позднее трех месяцев с момента установки приборов учета.

Оплата производится гражданами-собственниками помещений многоквартирного дома, ежемесячно до десятого числа месяца следующего за расчетным пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество, на основании единого платежного документа для внесения платы за жилищно – коммунальные услуги. Расчетным периодом считается один календарный месяц.

  1. Принятие решения о выборе доверенного лица от имени собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного осуществлять контроль за установкой узла учета и порядком расчетов.

  2. О месте хранения материалов собрания.



ОАО «Полевская коммунальная компания» 

© 1999-2012 “Полевская коммунальная компания”
    Все права защищены.
г.Полевской, ул.Вершинина, д.29
Разработка сайта -Разработка сайта в Полевском

Поддерживаемые браузеры - IE8+, Mozilla, Chrome, Opera